JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Z przyjemnością prezentuję nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny położony na Mazurach - w miejscowości Piecki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż piękny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 220 m² (użytkowej 170 m²), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów. Dom wyposażony jest w garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 11 arów znajdującej się przed domem.

ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność i jest bezczynszowa. Posiada uregulowany stan prawny - brak roszczeń oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom zbudowany został z wysokiej jakości materiałów, z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców oraz niskim wpływie na środowisko naturalne. To tzw. dom bez kominów - niskoemisyjny i wysoce energooszczędny.

Mur wykonany z bloczków Ytong Forte (24 cm) i ocieplony grafitowym styropianem (20 cm). Poddasze docieplone folią Aluthermo oraz wełną mineralną (15 cm), co zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok i minimalizuje zużycie energii.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu; liczne okna i wyjście do ogrodu zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza.
Sypialnia - doskonała jako pokój gościnny lub prywatna przestrzeń dla członka rodziny
Łazienka z toaletą i prysznicem - funkcjonalnie zaprojektowana, nowocześnie wykończona.
Pralnia - wyposażona w pralkę oraz suszarkę.
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze.

Garaż w bryle budynku - z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu

Piętro:

Sypialnia typu master - z prywatną łazienką (z prysznicem) oraz garderobą, zapewniająca wysoki komfort i prywatność.
Dwie jasne sypialnie - ustawne, idealne jako pokoje dziecięce, młodzieżowe lub dla gości.
Gabinet - przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki, cicha i oddzielona od części dziennej.
Łazienka - wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, co zwiększa komfort użytkowania.

Strych:

Podłoga z płyt MFP, dach docieplony wełną mineralną 15 cm. Na strychu zainstalowano rekuperator oraz centralny oczyszczacz powietrza. Mnóstwo przestrzeni do przechowywania.

Dom wykończony jest w wysokim standardzie, z użyciem trwałych, nowoczesnych materiałów. Dominują naturalne kolory i drewniane akcenty, które tworzą przytulną, a zarazem elegancką atmosferę.

DOM WYPOSAŻONY JEST W LICZNE UDOGODNIENIA:

Pompa ciepła gruntowa Thermia Calibra Cool 7kW z modułem chłodzenia pasywnego - ogrzewanie i chłodzenie podłogowe całego domu (również garażu i kotłowni)
Klimatyzacja multisplit Haier (3 jednostki, używana sporadycznie)
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i odzyskiem wilgoci - system Thessla Green AirPack 400V + oczyszczacz powietrza Particle+ 500
Przydomowa oczyszczalnia ścieków EkoBio 2500 - niemal bezobsługowa
Woda z sieci wodociągowej + zmiękczacz EcoWater Comfort 400
Filtr odwróconej osmozy RO Pad z jonizatorem wody Biocera
Agregat prądotwórczy Könner & Söhnen KS 10000 E ATS (7,5kW)
Fotowoltaika 4,25 kWp (falownik Deye Sun 6kW) + kotłownia przystosowana do ładowania samochodu elektrycznego
Monitoring zewnętrzny i system alarmowy

OKNA I DACH:

Okna trójszybowe Adams Passive Line z ciepłym montażem
Okna dachowe Fakro - energooszczędne, 3-szybowe
Dach: pełne deskowanie, membrana Tyvek, dachówka ceramiczna Creaton Simpla łupek glazurowany

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ:

Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń
Wysokiej jakości wykończenie wnętrz
Ciche, spokojne sąsiedztwo z łatwym dostępem do natury
Nowoczesne rozwiązania technologiczne i energooszczędne instalacje

OKOLICA
Dom znajduje się w spokojnej części Piecek, w otoczeniu natury i pięknych mazurskich krajobrazów. Kilka minut spacerem dzieli go od Jeziora Jeleń - idealnego miejsca na popołudniowy relaks, rodzinny piknik czy poranny spacer. W okolicy jest też sporo ścieżek rowerowych i leśnych tras, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie w centrum miejscowości znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień - sklepy, szkołę, przedszkole i podstawowe usługi. To idealne miejsce, jeśli szukasz balansu między spokojem natury a wygodą codziennego życia.

SKLEPY I USŁUGI:
1200 m - Biedronka
1500 m - Apteka
800 m - Paczkomat InPost
700 m - Komisariat Policji
1700 m - Stacja Benzynowa

EDUKACJA:
1200 m - Przedszkole
1200 m - Szkoła podstawowa

KOMUNIKACJA
14/15 km - 16 minut dojazd do miejscowości Mrągowo
73/74 km - 1h 5 minut dojazd do miejscowości Olsztyn
35/36 km - 30/35 minut dojazd do miejscowości Szczytno

PODSUMOWANIE
Ten dom w Pieckach to propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości życia - z dostępem do natury, najnowszych rozwiązań technologicznych i wysokiej klasy wykonania. Energooszczędność, komfort i przestrzeń - wszystko to w pięknej, mazurskiej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.